01 · Видео
Посмотрите базу своими глазами
Три минуты — и у вас полное представление о территории, домах, пляже и атмосфере места.
Видеосюжет телеканала «Ранак» о базе отдыха «Скандинавская деревня»
Действующий бизнес на берегу чистого лесного озера: огороженная территория 2 га, собственный песчаный пляж, лицензированное кафе и готовый номерной фонд. Продаётся вместе с концепцией и управляющей компанией.
Три минуты — и у вас полное представление о территории, домах, пляже и атмосфере места.
Видеосюжет телеканала «Ранак» о базе отдыха «Скандинавская деревня»
База спроектирована в классическом скандинавском стиле с соблюдением лучших европейских традиций — и занимает нишу, в которой в регионе нет прямых конкурентов.
Модульные дома с панорамными окнами, натуральные материалы и минимализм — оригинальные архитектурные решения, созданные для наслаждения природой.
Сосновый лес и чистейшее озеро с песчаным берегом в нескольких километрах от города — сочетание уединения и транспортной доступности.
Атмосферные мероприятия и целевая аудитория, которая выбирает эстетичный глэмпинг и эко-отдых вместо традиционного формата агроусадеб.
База расположена в сосновом лесу на берегу озера Вирский — затопленного карьера 1920-х годов, который питается подземными ключами.
Благодаря подземному питанию вода отличается особой чистотой и прозрачностью, а береговая линия покрыта естественным светлым песком — редкое для региона сочетание «морского» пляжа и соснового леса.
История индустриального карьера, ставшего чистейшим озером, — готовый сторителлинг для бренда и маркетинга базы.
Покупается не земля со строениями, а полностью разработанная концепция с чётким маркетинговым планом, позиционированием и действующей инфраструктурой.
Пять капитальных строений и три глэмпинг-шатра — все дома меблированы и подключены к коммуникациям.
Диверсификация сглаживает сезонность: база зарабатывает и летом, и зимой, и в будни, и в выходные. Финансовые показатели предоставляются по запросу.
Круглогодичная сдача утеплённых домов с банями — базовый стабильный поток B2C, включая высокий зимний сезон.
Просторная территория у воды подходит для open-air мероприятий, слётов и спортивных событий с размещением в кемпинге.
Шатёр для мероприятий и лицензированное кафе позволяют принимать корпоративы, юбилеи и свадьбы — самое маржинальное направление.
Лазертаг, лодки и катамараны, бани — дополнительный доход и органический трафик из социальных сетей.
Текущая застройка занимает лишь часть участка в 2 га — модульная технология позволяет точечно добавлять дома по мере роста спроса, не останавливая работу базы.
Есть возможность дополнительной аренды лесного озера: вейк-парк, платная рыбалка, плавучие бани и другие форматы отдыха на воде.
Готовая площадка с кафе и шатром для фестивалей, тимбилдингов и свадебных церемоний — направление с растущим спросом и высоким чеком.
Единственная база в скандинавском стиле в регионе — усадьбы вокруг работают в традиционном формате для другой аудитории.
Лицензии на кафе, разрешение на лодки и катамараны, подведённые коммуникации — самые долгие и рискованные этапы уже пройдены.
Аудитория массово выбирает эстетичный эко-отдых вместо традиционных форматов — тренд работает на концепцию базы.
Управляющая компания берёт на себя операционное управление — актив подходит и портфельному инвестору без релокации.
Напишите или позвоните — организуем выездной просмотр объекта, покажем документы и цифры, ответим на вопросы по сделке.
Контактное лицо — Виталий · Telegram @nikulenka · vitalyn@icloud.com